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    北京福建街项目招商手册
    文章来源:北京龙岩商会  浏览次数:4097次  添加时间:2017-03-09

      

    一、项目综述及项目优势.............01

    二、项目发起单位等组织架构........ 03

    三、项目执行内容及项目场地示意图...04

    四、项目运营进展规划...............06

    五、项目年度费用支出预算...........06

    六、项目入驻企业细则及合作方案.....07

    七、项目招商组.....................08

    八、项目各馆入驻企业申请表等.......09


    一、项目综述及项目优势

     

    北京闽籍企业家发展至今已逾50万人之多,北京福建企业总商会及各地级商会、区县商会、行业商协会等均发展得很有特色,为京闽两地的社会经济发展做出诸多贡献,这都是闽商精神鼓舞着我们不断进步。在新常态、新机遇挑战下,如何就商会平台之间进行有效互动、闽籍企业家之间供给侧改革或资源互助,是我们在京闽籍各兄弟商会共同面临的问题。各商会多年来一直致力于研究并实施各方面的资源整合,当下在京闽籍企业间的资源互动与落地是我们要努力去做的事情,亦是当务之急。中国梦的首都篇章:正如习主席提出的文化强国、文化自信和讲好中国故事。我们要积极响应习主席提倡的讲好中国故事,增添我们福建人的风采---讲好福建故事。对于闽籍在京商会而言,讲好福建故事亦是在讲北京故事,同时促进文化、经济等多领域的发展,是一项利国、利民、利己的事业!

    北京闽籍商会秘书长工作交流会已经成功举办了三十一次,赖思明秘书长功不可没。他提出:正如一个人,到三十而立,正是确定人生目标与发展方向之年。交流会从立根、立本、到如今的立项,用这样的深度来概括秘书长交流会,这是个很好的比喻。通过“首届北京闽商产品展示与项目对接会”成功举办的实践告诉我们,资源整合与项目落地是多么的重要。从乡音乡情,到抱团发展,充分体现闽籍商人固有的特点和精神,让我们更加坚定地依托在京闽籍各商会的平台,并充分发挥以秘书长交流会为核心的大平台,整合各方资源,更好的打造闽商品牌,扩大闽商的影响力。

    北京福建街项目的优势在于,该项目地理位置优越,场地位于北京闽龙广场内,朝阳区十里河建材一条街(东三环与东四环之间)。以福建各地区的特产、福建品牌产品及文化旅游、政府项目招商推介等为综合展示方式。汇聚整个福建各地区的特色产品,形成相互吸引、相得益彰,并以各地级市名字命名如:泉州馆、福州馆、莆田馆等。按赖秘书长提出的以产品促文化,以文化促发展的理念,既展示我们地区的特产,同时把家乡的各种爱国主义、教育、文化推荐出去。例如:戚继光福清光饼、郑成功发明的土笋冻、福州的三坊七巷、海上丝绸之路泉州、陶瓷文化德化、妈祖文化等等。我们将充分利用庞大的商会资源,包括在京闽籍76家商会,在京各省地市商会,并辐射到各会员企业,带动社会各界的关注和参与,可直接产生良好的市场效应。不仅促进闽籍各地区的紧密合作,同时形成与来自全国各地省、地级市、自治区等,乃至全球地区的文化互动的一个大平台。将成为传统文化与爱国主义教育的一个重要窗口,服务好闽籍企业及全国各地区企业家之间的交流互动,发挥重要作用。

     

     

     

     

     

     

     

    二、项目发起单位等组织架构

     

    (一)项目发起单位等(排名不分先后)

    发起单位:北京陶瓷商会       北京福州企业商会  

              北京莆田企业商会   北京泉州商会      

              北京厦门企业商会   北京三明商会      

              北京龙岩企业商会   北京宁德商会      

              北京漳州企业商会   北京南平企业商会  

              北京平潭企业商会   厦门两岸农产品流通协会

              

    联合支持:北京闽籍各商会

    指导单位:北京福建企业总商会

     

    (二)项目管理委员会:(排名不分先后)

    高级顾问:陈春玖

       问:陈进林、韩孝煌、黄文盛、陈水波、蒋清林

              赵曾海、卢彩金、张  胜、杨  英、蓝  

                

    执行主任:陈文育、  薇、彭 凡、赖思明、林水源、

              杨叶春、张永福、宋 挺、江连鑫、王 青、

              唐荣耀、高 、陈东阳、杨谊兴

      

          

     

     

    三、项目执行内容

     

    1、北京闽龙集团,位于朝阳区十里河建材一条街(东三环与东四环之间),为此项目提供1100平米的场地支持。入住的企业以各商会推荐为准,(免租金一年)对入住企业只收取物业管理服务费和实际使用电费;第二年收取房租价格(4元每平米/天)。各馆的运营与招商等维护工作均由各商会主抓,本项目主要是以闽籍各地区特色产品、福建品牌产品的销售为主,展示为辅,对入住的商家、企业收取年度服务费,用于管理人员的工资开支、局部的门面广告装饰等开支(详细见第7页“五、项目年度费用支出预算细则”);

    2、每个馆的面积初步设定为100平米,部分的可根据实际情况而调整面积,共分为十一个馆(按福建省辖内地区命名以及台湾馆),面积总计1100平米;

    3、交流中心委托闽龙集团来管理交流会所产生的帐目往来,包括人员交流中心运营,常设3名工作人员的薪酬体系福利待遇等事宜,其中各馆内的销售人员由入驻企业配置人员,其相关费用由入驻企业承担,销售人员应该遵守交流中心的规章制度;

    4、为满足更多企业的参与,并扩大影响力,交流会专门制作了线上销售的app(北京福建街)及商会头条,这两个app,今后app的运营及所产生的费用均由本项目支出;

    5、交流中心为合理分配各项资源,特成立招商组,对入住企业的类别进行规划,以免重复类企业入住,影响整体格局,主要落实的内容以交流中心确定为准。交流中心将定期或不定期的进行活动策划,如分为月活动、季度活动、年度活动。以上活动均根据入住企业或者商会活动的需求来制定相关活动主题,旨在宣传的同时促进更多销售。

    6、后续交流中心将向省政府、地级市政府寻求政策性的支持,对接社会其他各项资源,未来的交流会将承接更多的功能作用,为北京闽籍商会秘书长及秘书处团队建设等方面做好各项工作。

     

     

    项目场地示意图

     

    四、项目运营进展规划

     

    1、2017年2月份完成招商前期筹备工作任务;

    2、2017年313日下午3点召开北京福建街项目筹备工作会议;

    3、2017年3月19日上午9:30召开北京福建街项目招商暨新闻发布会;

    4、2017年3月下旬至4月上旬完成整体的形象及内部局部修正工作,并完成馆内产品及其他展示内容等事宜;

    5、拟定2017年4月22日举行北京福建街开业典礼。

     

    五、北京福建街项目年度费用支出预算细则

     

    1、物业管理费:20元每平米*1100平米:2.2万元;

    2、卫生费用:5元每平米*1100平米:5500元;

    3、电费:年度大约:8800元;

    4、室内装饰装修(修复、门洞等局部)约:3.3万元;

    5、门头的广告牌及室内写真喷绘费用:2.2万元;

    6、人力资源(计划3个工作人员包括社保等不含公积

    金):20万元;

    7、日常管理费5.47万元;

    8、不可预算费用支出约:5万元;

    经过严密预算,11个馆总计年度预算费用为39.6万元,其中一个馆3000元/月,例如:设每个馆入驻5家企业,那么每家企业600元/月。

    六、项目入驻企业细则及合作方案

     

     1、参展及申报推介项目企业的资格及条件

    (1)入驻企业证照齐全手续完整,并交一份有正常年检的营业执照副本复印件给项目招商部。

    (2)入驻企业在各馆内展示、销售的产品须是经过国家相关部门正式批准生产的优质产品。

    (3)入驻企业的产品介绍及宣传必须是真实、合法、不含虚假信息。

    (4)凡入驻企业在入驻期间,因产权或其他企业自身原因被有关部门查处的,企业自行承担责任。

    (5)北京福建街运营管理中心拥有唯一最终解释权。

     2、合作费用

        详见第6页,实行年收取制,由入驻商家直接和北京福建街项目招商部签订合作协议,并收取费用。(具体协议内容签署时对接)

     3、合作回馈

     1)“北京福建街推荐产品”牌匾;

     2)帮助策划举办企业(产品)推广活动,如周活动、月活动、季度活动、以及时令的农副产品推广活动等。由合作企业和招商部共同举办,北京福建街项目招商部邀请嘉宾领导、商会企业家等;

     3)着力打造线上销售的app(北京福建街)及商会头条,两个app的宣传推广,开发销售渠道,提高销售业绩。两个app的运营及所产生的费用由北京福建街项目部支出;

    4)各地市商会网站“商务中心”专栏提供产品广告宣传;

    5)在各地市商会的会客室提供宣传页展示摆放;

    (6)各商会有采购需求时,优先购买贵企业产品;

    (7)每季度免费提供入驻企业不少于1次,一次2人的各地市商会活动参会名额;

    8)每个馆指定一位各地市商会工作人员专项对接,定期邀请产品负责人与商会轮值会长交流,协作入驻企业开展业务。

     

    七、项目招商组

     

        1、招商组成员

    组长:唐荣耀

    成员:余家勇、林芳芳、郝晶、韩雪

    2、联系方式

    唐荣耀 13051530000

    余家勇 18701682963

    林芳芳 13810267368

     15801488466

     13810762450

     

     

     

     

     

    八、项目各馆入驻企业申请表等

     

    北京福建街项目各馆企业入驻申请表

    公司名称

     

    公司网址

     

    产品名称

     

    产品所属行业

     

    联系人及企业职务

     

    联系电话

     

    办公地址

     

    邮箱地址

     

    产品简介

     

     

     

     

    北京福建街项目各商会入驻企业汇总表

    填报商会                 填报人及电话                   

    序号

    企业名称

    产品内容

    企业联系人及电话

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    说明:北京福建街项目各馆入驻企业申请表及汇总表由各地市商会秘书处自行招商,然后于2017年3月31日前统一将申请表及汇总表、入驻企业营业执照副本复印件报至招商组处,感谢各商会的配合与支持。

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