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    工商银行经营贷款
    文章来源:北京龙岩商会  浏览次数:139次  添加时间:2021-07-22
    一、E抵快贷(线上)
    款人:1、借款人18-65(不含)岁;2、公司的法人或股东。
    公司:持续经营时间满1年;新加股东满半年;固定经营场所,需下户。
    抵押物:借款人本人或配偶北京住宅(需在我行白名单内,原则不超30年)
    金额:1000万。年限:1年期,6年循环。 利率:3.55%(LPR-30基点) 还款:月息年本
    提款:贷款300万(含)以上,首笔必须受托。贷款300万以下,可每周自提50万。提款对方是公司必须提到对公账户,如果对方是个体工商户,可提到个人银行卡上。
    提供资料清单:身份证、户口本、婚姻证、房产证、营业执照、企公司章程、近一年购销合同、对公流水、个人流水,其他大额资产证明。
    优势:资料简单,流程快,资料齐一周批贷。
    特殊要求:需用工行手机银行申请;经营贷款总负债(含本笔授信)不超2000万;贷款机构不超5家

    二、个人房产抵押消费与经营组合贷款(线下)
    借款人:1、借款人18-65(不含)岁 ;2、公司的法人或股东
    公司:持续经营时间满1年。固定经营场所,需下户。
    抵押物:借款人本人或配偶北京住宅,房龄原则不超30年
    金额:1100万元,1000万经营+100万消费(消费暂未放开)。
    年限:3年期无还本续贷;或者5年等额本息或尾款到期付(购买固定资产可10年)。
    利率:5年3.65%(LPR-30基点),10年4.35%。
    (1)3年无还本续贷特殊要求:
    1.借款人年龄不超过60周岁;
    2.借款人信用记录良好,最近24个月内不存在2次连续逾期还款记录或累计6次逾期还款记录(包括信用卡);房龄不超30年;每年到期前年审,年审不通过需提前归还贷款。
    (2)尾款到期付(5年期):
    贷款品种 贷款成数 最高尾款率
    个人房产抵押消费与经营组合贷款 5成(含)以内 80%
    5-6成(含) 70%
    6成以上 60%
    月还款额=按保留尾款后剩余本金测算的等额本息(或等额本金)月还款额(每百万月供月供18259元)+尾款按月应还利息额(每百万月供3042元)。举例:500万贷款,贷款成数6成以上,尾款60%(300万),月供=18259*2+3042*3=45642元。5年到期一次性归还剩余300万。
    特殊要求:1. 要求客户人行征信中不存在24个月内连续2次(含)以上逾期记录;


    2. 借款人家庭负债合理,对外融资银行家数(含我行)合计不超过3家(不含住房贷款和信用贷款)。

    提供资料清单:
    身份证、户口本、婚姻证、房产证、营业执照、企公司章程、经营场所租赁合同,股东同意贷款声明、近一年购销合同、对公流水、个人流水,财务报表、纳税单,其他大额资产证明。

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